Se hai mai provato a vendere casa, allora ricorderai bene la fatica della pianificazione e dell’organizzazione di tutti gli aspetti che accompagnano la compravendita immobiliare. Una delle variabili che, solitamente, mette più alla prova chi vende è l’imprevedibilità delle tempistiche: le ristrutturazioni, le lunghe trattative, le visite, la raccolta dei documenti, i confronti con le agenzie immobiliari sono tutti fattori che possono allungare anche di parecchio i tempi e compromettere i programmi di chi vorrebbe vendere in tempi brevi e certi.
Bene, abbiamo ottime notizie per te. Se stai per vendere casa e hai il terrore (legittimo) di ciò che ti aspetta, esiste un’alternativa alla via tradizionale: l’instant buyer immobiliare. Leggi qui sotto e ci ringrazierai. Prego.
Sì, ma… insta-che? Cos’è un instant buyer e cosa fa?
L’instant buyer (o iBuyer, che non è un marchio registrato a Cupertino) è una società che acquista direttamente la tua casa e ti permette di vendere velocemente e senza pensieri. Ed essendo una società e non un cliente privato, ha un potenziale di spesa maggiore e la possibilità di fornirti liquidità in pochissimo tempo e con maggiori certezze.
Ci sono tanti motivi per cui potresti aver bisogno di vendere un immobile in breve tempo. Magari è una casa ereditata che non sai come gestire perché poco appetibile per il mercato immobiliare attuale: tanti metri quadri, in una posizione periferica non comoda con i mezzi pubblici, con impianti e infissi datati… la ricetta perfetta per perdere anni a sostenere costi e spese di manutenzione senza la certezza di riuscire prima o poi a venderla.
E, anche qualora riuscissi a confezionare una casa interessante, non è certo finita: tra recupero della documentazione, contatti con le agenzie (perché barcamenarsi nella compravendita di una casa in autonomia è spesso un’ipotesi fuori dal tavolo), organizzazione delle visite e le trattative, bisogna poi sperare di trovare l’acquirente che faccia al caso nostro. Che magari dovrà fare un mutuo per acquistare. Che magari non riuscirà a ottenerlo subito perché la banca, per qualche motivo, non glielo erogherà. Sono cose che capitano più spesso di quanto immagineresti e che, inesorabilmente, dilatano i tempi necessari ad affrontare questo percorso.
Homingo, come instant buyer immobiliare, può venirti in aiuto: ti compriamo casa in soli 30 giorni a un prezzo concordato, così non dovrai più pensare agli scenari catastrofici che ti abbiamo appena illustrato.
Instant buyer: come funziona
Con Homingo il processo è veloce, affidabile, trasparente. Bastano quattro step per trasformare la vendita della tua casa da un incubo burocratico a una procedura semplice e sicura:
Valutazione immediata gratuita: tu compili un form, noi con il nostro algoritmo in due minuti ti forniamo una stima preliminare basata su migliaia di dati in tempo reale, come prezzi di vendita recenti, caratteristiche dell’immobile, ubicazione, condizioni di mercato.
Verifica dell’immobile: entro due giorni lavorativi, se la casa è in linea con i nostri parametri, fissiamo un appuntamento con un nostro esperto per controllarne lo stato. Da lì, se riterremo di procedere con la trattativa, ti formuleremo l’offerta economica definitiva, che ti impegna a concludere il successivo contratto preliminare. Qui mettiamo già le mani avanti: se l’immobile che vuoi vendere è all’asta, è una nuda proprietà o è un piano interrato, purtroppo tra di noi non potrà funzionare.
Firma preliminare: nel giro di 6-10 giorni lavorativi si passa alla firma dell’accordo, vincolante, con tutte le garanzie contrattuali del caso. Ci occupiamo noi di raccogliere e verificare la documentazione necessaria e, dovesse mancare qualcosa, siamo qui per supportarti per ottenerla velocemente. A questo punto, sei davvero a un passo dal lasciarti la vendita alle spalle.
Rogito e saldo: entro 30 giorni dalla firma dell’offerta vincolante chiudiamo tutto dal notaio (salvo la presenza di irregolarità urbanistiche o catastali che richiedano verifiche o regolarizzazioni specifiche). Tu ci consegni le chiavi, noi ti diamo i soldi. Garantiamo la disponibilità immediata dei fondi e utilizziamo solo canali di pagamento sicuri e tracciabili.
Quindi vendere con un instant buyer conviene?
Se per qualsiasi motivo la tua priorità è vendere casa rapidamente, con tempi certi e senza occuparti di tutta la trafila della vendita tradizionale, sì. Un instant buyer riduce drasticamente i tempi di vendita in tutte le fasi, ti permette di ottenere liquidità in poco tempo e ti libera dalle incombenze della ricerca frenetica dell’acquirente dei sogni.
Rispetto a vendere con agenzia, con Homingo hai un canale diretto con l’acquirente, perché l’acquirente siamo noi. Invece di caricarti sulle spalle mesi di fatiche, il nostro obiettivo è comprarti casa in 30 giorni con un’offerta vincolante, senza il rischio di vederci ritirare all’ultimo dalle trattative, come invece possono fare gli acquirenti privati quando cambiano idea o non riescono a ottenere il mutuo per acquistare.
Anche il prezzo che ti proponiamo è trasparente. Non comporta i canonici tempi biblici a discutere sui centesimi, non ci sono provvigioni da pagare e puoi dimenticarti della burocrazia e dei suoi costi, perché a tutto questo penseremo noi. Nessuna sorpresa, nessun costo nascosto: il prezzo che ti offriamo è quello che riceverai e le spese del team legale da noi incaricato per la gestione delle pratiche saranno esclusivamente a nostro carico.
Se vuoi massimizzare il prezzo di vendita e non hai fretta, forse non facciamo per te. Se invece per te contano soprattutto semplicità, velocità e sicurezza, l’instant buyer può davvero essere la soluzione perfetta.
It’s a match!
Non tutte le vendite di case sono uguali. A volte possono capitare incombenze personali, familiari o professionali che rendono necessario vendere subito, con la certezza di sapere in quanto tempo si concluderà la vendita:
Trasferimento di lavoro
Eredità
Separazione o divorzio
Difficoltà economiche
Casa da ristrutturare
Qualunque sia il tuo motivo, con Homingo trasformiamo la tua urgenza in una soluzione concreta, aiutandoti a vendere casa in modo semplice, veloce e senza le complicazioni tipiche della compravendita tradizionale. Di cose a cui pensare ne hai già abbastanza. Noi siamo qui per semplificartele.
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